首页 > 资讯中心 > 社保问答 > 河南郑州公积金利率调整了吗?每月房贷能省多少?

河南郑州公积金利率调整了吗?每月房贷能省多少?

时间:2025-06-09 16:10

公积金利率降至2.6%史上低点,贷款百万30年省4.76万利息,购房资产15年增值超租金储蓄。35岁以上群体更需房产“生活锚点”,但需预留6个月月供应急资金。新规策窗口期如同限时加油卡,职业稳定者宜早决策。

河南郑州公积金利率调整了吗?每月房贷能省多少?

对于存量房商贷利率什么时候下降?随新社通小编来了解一下。

一、什么是贷款利率?

住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率。

二、河南郑州公积金利率调整了吗?2025年公积金再下调多少?

公积金贷款利率对比表

单位:年利率%

调整前利率

1-5年(含5年)贷款期限,首套房利率是2.35%,二套房利率是2.775%

5年以上贷款期限,首套房的利率2.85%,二套房利率是3.325%

调整后利率

1-5年(含5年)贷款期限,首套房利率是2.1%,二套房利率是2.525%

5年以上贷款期限,首套房的利率是2.6%,二套房利率是3.075%

新公积金利率执行时间

公积金贷款利率降低了,以前的贷款会降低吗?

公积金贷款利率降低了,以前的贷款利率会随之降低,但不是立即调整,而是从公积金贷款利率下调后的下一年开始下降,需要等待公积金房贷利率重新定价日才能调整。一般来说,公积金贷款利率调整日是在每年的1月1日,或者是贷款合同上约定的日期。只要房贷还没还清,就能从利率调整后的下一年开始享受新的利率。但具体调整时间和规则,需要以所在城市公积金管理中心的具体法定和贷款合同上的条款为准。

三、贷100万能省多少钱?

一、两者利率基准差距

从截至2025年5月,公积金贷款利率大幅低于商业贷款:

住房公积金首套房利率:5年以上贷款执行利率为2.6%,二套房利率为3.075%;

从商业贷款利率:首套房最低可至3.01%-3.15%(部分城市优质客户可突破3%),二套房利率普遍在3.6%-5.82%之间。

对利差对比:首套房利率差约0.41-0.55个百分点,二套房差距更大。

二、从贷款成本差异计算

以100万元、30年期等额本息贷款为例:

贷款类型

首套房利率

月供

总利息

差额对比

公积金

2.6%

约4,270元

约53.7万

月供少1,007元

商业贷款

3.15%

约5,277元

约90.0万

总利息多36.3万

若贷款额度增加至200万元,公积金贷款30年总计可节省利息超36万元,月供减少近千元。

附、公积金贷款利息计算公式

现在购房划算吗?

面对利率下调,购房者应如何应对

面对利率的下调,购房者应及时关注自己的贷款情况。如果你正在考虑购房,或许可以加快步伐,抓住这一利率优惠。同时,对于已经贷款的购房者,建议与银行进行沟通,了解是否可以享受利率下调带来的优惠,重新调整贷款方案,以实现更大的利息节省。

连续两年的公积金利率下调,叠加地方差异化支持,为购房者提供了“降成本+提效率”的双重利好。建议有需求的家庭:

1.关注地方新规:如郑州、北京等地已出来提额、放宽年龄等法规;

2.及时咨询办理:存量贷款无需操作,但新购房者可优先选择公积金贷款;

3.规划还款方式:结合商贷利率变化,灵活选择“组合贷”或“商转公”。

安居梦更近一步,你准备好了吗?

温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

信息来源于网络,如有侵权,请联系我们,及时删除,如有变更请以原发布者为准。

上一篇:广东广州个体户社保多少钱一个月?06/08

下一篇:首个国产九价HPV疫苗获批上市

注册/登录获取更多内容

获取验证码
城市招聘
热门职位
推荐企业
最新资讯
公招信息
铜陵市第六人民医院2025年医疗人才招聘公告“惠”聚优才——惠州市中心人民医院2025年工作人员招聘公告(第二次)惠市心医招〔2025〕1号甘肃中医药大学校医院科研助理招聘启事瑞金医院重症医学科医疗岗位招聘启事兰州交通大学公开招聘编制外口腔科医师的公告山东电力中心医院招聘公告2025年首都医科大学附属北京安定医院编外岗位招聘公告(第五批)兰陵县中医医院招聘公告成都市青白江区中医医院2025年面向院内见习岗位招聘编外人员公告陆军第九五二医院社会招聘公告中国人民解放军联勤保障部队第九〇二医院社会招聘公告昌邑市中医院2025年专业技术人员公开招聘计划上海交通大学医学院附属第九人民医院2025年部分科室新职工补招录启事2025年杭州市拱墅区卫生健康局事业单位公开招聘工作人员公告湟源县申中乡卫生院招聘中医师启事楚雄市中山镇中心卫生院关于招聘乡村医生的公告重庆市江津区柏林中心卫生院公开招聘护理岗非在编专业技术人员简章象州县罗秀镇中心卫生院公开招聘工作人员公告元谋县紧密型医共体成员单位2025年公开招聘编外工作人员公告福州市晋安区鼓山镇卫生院招聘公告石狮市祥芝镇卫生院编外人员招聘公告广州市增城区新塘镇沙埔卫生院招聘公告勐海县勐满镇卫生院招聘公告紫金县凤安卫生院公开招聘临聘工作人员公告修文县六广镇中心卫生院空岗乡村医生招聘启事西安市临潼区北田卫生院公开招聘执业医师公告富宁县紧密型医共体总医院2025年6月编外人员招聘公告盐城市亭湖区南洋镇青墩卫生院招聘公告2025年福建省儿童医院招聘非在编合同制人员工作方案(第二批)宁蒗彝族自治县大兴街道社区卫生服务中心临聘人员招聘公告
展开
客服
小程序
公众号
工具箱

专业

深耕医疗行业9年

精准

海量医疗行业人才

便捷

求职顾问一对一服务
登录/注册 密码登录
+86
获取验证码
我已阅读并同意《用户服务协议》